1976〜1986年築, 専有面積61.29㎡〜81.29㎡の平均販売価格
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北大阪ハイツ
大阪府大阪市淀川区西宮原二丁目
/ 新大阪駅 徒歩10分
1981年築 / 12階建 / 64戸 / SRC造
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価格偏差値
70.0
非常に割安
推定相場価格より23.4%割安
相場
2,584万円
36.2万円/㎡
1,679
2,282
2,885
3,489
AI査定結果
推定相場価格
2,584万円
36.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,282万円〜2,885万円
32.0万円/㎡〜40.5万円/㎡
推定賃料
12.9万円
0.18万円/㎡
推定利回り
7.8%
最終更新日: 2025年9月13日
北大阪ハイツ
1,980万円（27.8万円/㎡）/ 6階 / 71.29㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は39.12万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて28.9%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/08 | 1,980万円 | 27.8万円 | 6階 | 71.29㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/06/25 | 2,680万円 | 37.6万円 | 9階 | 71.29㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/18 | 4,150万円 | 44.3万円 | 7階 | 93.7㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/29 | 4,150万円 | 44.3万円 | 7階 | 93.7㎡ | 2LDK+納戸× | 南 |
| 2025/03/24 | 4,300万円 | 45.9万円 | 7階 | 93.7㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/19 | 2,480万円 | 34.8万円 | 9階 | 71.29㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/14 | 4,300万円 | 45.9万円 | 7階 | 93.7㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/03/27 | 4,300万円 | 45.9万円 | 2階 | 93.7㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 2,449万円 | 34.4万円 | 7階 | 71.29㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/08/25 | 2,369万円 | 33.2万円 | 7階 | 71.29㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/08/25 | 2,590万円 | 36.3万円 | 11階 | 71.29㎡ | 3LDK | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は28.46万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.3%割安です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/08 | 北大阪ハイツ 大阪市淀川区西宮原二丁目 | 新大阪駅10分 | 1,980万円 | 27.8万円 | 71.29㎡ | 2LDK | 6階 / 12階建 | 東 | 1981年 | 64戸 | SRC |
| 2025/08/21 | カネボウ加島グリーンマンション 大阪市淀川区加島四丁目 | 加島駅9分 | 1,480万円 | 23.6万円 | 62.7㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 東 | 1981年 | 93戸 | SRC |
| 2025/05/18 | 三津屋グリーンハイツ 大阪市淀川区三津屋北二丁目 | 神崎川駅9分 | 1,980万円 | 31.4万円 | 63㎡ | 1LDK+S | 1階 / 8階建 | 南 | 1985年 | 52戸 | RC |
| 2025/07/25 | シャルマンコーポ塚本 大阪市淀川区田川三丁目 | 塚本駅12分 | 1,880万円 | 27.7万円 | 67.92㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 西 | 1981年 | 82戸 | RC |
| 2025/09/05 | 三国ハイツ 大阪市淀川区新高四丁目 | 三国駅5分 | 1,780万円 | 27.2万円 | 65.52㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1979年 | 63戸 | RC |
| 2025/07/31 | シャンボール第2東三国 大阪市淀川区東三国六丁目 | 東三国駅8分 | 2,380万円 | 33.2万円 | 71.7㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1981年 | 23戸 | RC |
| 2025/01/22 | 三国本町スカイハイツ 大阪市淀川区三国本町二丁目 | 三国駅6分 | 1,380万円 | 25.1万円 | 55㎡ | 3K | 5階 / 11階建 | 南 | 1978年 | 106戸 | SRC |
| 2024/07/05 | ユニライフ北大阪1号棟 大阪市淀川区東三国三丁目 | 東三国駅6分 | 2,080万円 | 31.0万円 | 67.03㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1986年 | 84戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.8万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。